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        《芜湖市商品房网上贩卖治理举措》_优德88授权官方网站

        作者:优德88授权官方网站  发布时间:2018-11-05 09:33 点击:877


        关于印发《芜湖市商品房网上贩卖治理举措》的通知

        房行[2006]92号

        各房地产开辟。企业[qǐyè]、经纪机构:

         

        现将我局拟定[zhìdìng]的《芜湖市商品房网上贩卖治理举措》印发给你们,请遵照执行。。

         

        芜湖市房地产治理局

        二〇〇六年七月二十日

         

        芜湖市商品房网上贩卖治理举措

         

            为增强房地产市场。羁系力度[lìdù],提高商品房买卖信息[xìnxī]的度, 商品房贩卖活动,促进[cùjìn]房地产市场。信息[xìnxī]披露。制度[zhìdù]建设。,按照《国务院办公[bàngōng]厅关于转发建设。部等部分〈关于调解住房[zhùfáng]供给[gōngyīng]布局不变住房[zhùfáng]价钱意见。〉的通知》(国办发[2006]37号)、建设。部《关于加速[jiāsù]房地产市场。信息[xìnxī]体系和预警预告建设。的通知》(建办住房[zhùfáng][2004]78号)、建设。部《都市商品房预售治理举措》等划定,连合本市,拟定[zhìdìng]本举措。

         

            第二条 本市局限内新建商品房的贩卖(含预售和现售)、签定商品房生意条约、认购协议等,均应按本举措划定在365(芜湖)地产家居。网()上举行。

         

            第三条 芜湖市房地产治理局(简称市房管局)同一尝试。全市商品房网上贩卖治理事情,其所属的市房地产产权[chǎnquán]产籍治理处(简称市产权[chǎnquán]处)卖力市区。用户入网认证、信息[xìnxī]体系维护、商品房认购协议及生意条约挂号案等组织尝试。事情,市辖三县房地产治理局卖力辖区内商品房网上贩卖尝试。事情。

         

             第四条 预售商品房在打点商品房预售允许证前、现售商品房在打点新建商品房挂号前,该当向市产权[chǎnquán]处申请打点用户入网手续。,申报房地产开辟。企业[qǐyè]工商挂号信息[xìnxī]资料、房地产开辟。企业[qǐyè]天资信息[xìnxī]资料、房地产开辟。项目信息[xìnxī]资料等。

         

              第五条 市房管局不定[bùdìng]期对房地产开辟。企业[qǐyè](简称开辟。企业[qǐyè])、经纪机构的商品房贩卖职员举行培训。培训及格的,发给《商品房贩卖职员培训及格证》。

         

              第六条 开辟。企业[qǐyè]应以幢为单元申请商品房预售或现售挂号。

        不纳入预售局限的衡宇,开辟。企业[qǐyè]必需在打点商品房预售允许时一并申报,并在网上予以[yǔyǐ]公示。

        衡宇建成后,,不纳入预售局限的衡宇和已纳入预售但未售出的衡宇,在打点挂号后,纳入商品房现售局限。

         

              第七条 房地产开辟。企业[qǐyè]申请打点商品房预售允许证或挂号前应向市产权[chǎnquán]处打点项目入网手续。,申报项目(楼盘)信息[xìnxī],并提交证明资料:

             (一)项目(楼盘)景象。:项目(楼盘)名称、座落、建设。单元身份证明;诡计总平面。图、施工允许证号、建设。用地诡计允许证号、建设。工程。诡计允许证号、建设。用地红线图、诡计部分承认的单体构筑设。计平面。图;绿化率、容积率,共有部位及设施;商品房预售方案(预售方案中包罗开工。日期、落成日期、开盘日期,商品房预售面积测算告诉、分层分户平面。图、装修尺度、预售和现售衡宇等);预售资金羁系银行名称与账号、工程。监理公司[gōngsī]名称,前期[qiánqī]物业治理企业[qǐyè]名称、前期[qiánqī]物业服务约限及前期[qiánqī]物业服务收费尺度;白蚁合划一。

          (二)地皮哄骗[shǐyòng]权信息[xìnxī]:地皮哄骗[shǐyòng]权证号、地皮哄骗[shǐyòng]权取得方法、起止日期;地皮品级、地皮用途、地皮哄骗[shǐyòng]权证书记[shūjì]载的地皮哄骗[shǐyòng]权面积、地皮哄骗[shǐyòng]权有无抵押等限定以及权力人是否准予贩卖景象。。

              (三)衡宇信息[xìnxī]:项目(楼盘)总构筑面积、构筑布局、设计用途、总层数、住宅[zhùzhái]总套数、“一价清”案资料。

         

               第八条 开辟。企业[qǐyè]取得《商品房预售允许证》之日起10日内,必需对外预售商品房。

         

               第九条 开辟。企业[qǐyè]取得商品房预售允许证或挂号证后,市房管局在365(芜湖)地产家居。网上公示信息[xìnxī]:

          1、本举措第七条划定的信息[xìnxī]以及开盘日期;

          2、《商品房预售允许证》或挂号证的内容[nèiróng];

              3、商品房楼盘表信息[xìnxī],包罗幢号、室号、布局、设计用途、楼层、面积;

              4、房地产抵押等权力限定景象。;

              5、商品房代理贩卖机构信息[xìnxī];

          6、必要宣布。的内容[nèiróng]。  

         

              第十条 开辟。企业[qǐyè]该当对其提供的用于网上公示的信息[xìnxī]的性、性卖力。

         

              第十一条 网上贩卖同一哄骗[shǐyòng]由市房管局拟定[zhìdìng]、经市工商行政治理局案的《商品房生意条约》树模文本和《商品房认购协议》树模文本。

         

             第十二条 宣布。在365(芜湖)地产家居。网上的可售商品房房源,购房人要求购置的,开辟。企业[qǐyè]不得拒售。

         

             第十三条 开辟。企业[qǐyè]提供的信息[xìnxī]必要变动的,该当向市房管局申请变动,经考核。切合划定的,市房管局该当公示变动信息[xìnxī]。

         

          第十四条 商品房认购协议网上签定的法式如下:

             1、开辟。企业[qǐyè]与认购人协磋商定商品房认购协议的条款;

             2、经双方当事人确认后,在365(芜湖)地产家居。网上签定商品房认购协议,网上提交后,体系天生认购协议编号,并在楼盘表内诠释该商品房已认购;

             3、开辟。企业[qǐyè]从网上打印。商品房认购协议,生意双方在协议上签章。

        商品房认购协议不是[búshì]签定商品房生意条约的必经法式。

        开辟。企业[qǐyè]与认购人应在商品房认购协议签定后10日365(芜湖)地产家居。网上签定商品房生意条约;高出10日未签定商品房生意条约的,认购协议失效。,该套衡宇的公示信息[xìnxī]将规复。显示为可售。

        开辟。企业[qǐyè]与认购人排除认购协讲和认购协议失效。的次数纳入该衡宇的换手率,每套衡宇的换手不得高出2次。超出2次的,治理体系将锁定该衡宇,并在打点挂号证后以原价钱纳入商品房现售局限。

         

            第十五条 商品房生意条约网上签约的法式:

            1、开辟。企业[qǐyè]与买受人协磋商定商品房生意条约的条款;

            2、经双方当事人确认后,在365(芜湖)地产家居。网上填写商品房生意条约,由买受人配置暗码。。条约网上提交后,治理体系天生条约编号,并在楼盘表内诠释该商品房已售出;

            3、开辟。企业[qǐyè]从网上打印。商品房生意条约,生意双方在条约上签章。

         

             第十六条 购置商品房实施实名制。商品房认购协议签定后,在签定商品房生意条约时,主体[zhǔtǐ]不得变动。

         

             第十七条 商品房生意条约挂号案法式:

            开辟。企业[qǐyè]该当自网上签约之日起30日内,持资料报送市产权[chǎnquán]处案:

            1、网上打印。的商品房生意条约一式四份(双方当事人已签章);

            2、购房人的身份证件。

            对报送资料的网上签约的商品房,市产权[chǎnquán]处在商品房生意条约上加盖房地产挂号案章,打印。案证明;未经网上签约的商品房生意条约,不予打点挂号案。

         

            第十八条 商品房生意条约一经挂号案,生意双方不得修改[xiūgǎi]。